今年春節回家，我發現老家的購物中心越開越多，這事兒可真是讓我挺好奇的。以前總覺得縣城消費沒那么旺，可現在這架勢，完全不輸大城市啊！這背后到底有啥門道呢？

 

春節這幾天，縣城里熱鬧非凡，尤其是購物中心，那叫一個火爆。電影票房一路飆升，縣城的電影票都快趕上大城市了，動輒七八十甚至上百元。走進購物中心，人山人海，各種品牌店、餐飲店、娛樂場所應有盡有。像我老家浙江龍游縣，一個常住人口不到40萬的小縣城，短短幾年，購物中心從無到有，從有到多，還冒出了大南門歷史文化街區這樣的新地標。

 

以前縣城搞建設，開發商拿地蓋房子，購物中心成了“標配”。那時候大家都覺得，有了購物中心，房子更好賣。比如龍游縣的東方廣場，2021年開業，面積超15萬平方米，生意一直不錯。開發商也是沒辦法，地都拿下來了，不建購物中心，土地可能就被收回，所以只能硬著頭皮干。

 

縣城的消費潛力其實一直都在，只是以前沒被挖掘出來。現在不一樣了，經濟越來越好，大家手頭寬裕了，消費觀念也變了。像龍游縣，2024年GDP增速6.6%，財政收入還創了新高。年輕人回鄉創業的也多了，帶來了新的消費理念。比如我一個朋友，以前在大城市做騎手，回鄉后發現縣城消費市場大得很，他開的湘菜店生意火爆，客單價不低，但顧客依然絡繹不絕。

 

現在的購物中心不再是“大而全”，而是越來越“小而精”。比如一些主打年輕人時尚的購物中心，面積不大，但全是二次元、潮玩、潮牌，吸引了一大批年輕消費者。還有些購物中心專門針對中老年人，主打養生、休閑娛樂，滿足了不同人群的需求。

 

雖然現在購物中心多，但市場競爭也激烈。有專家預測，今年上海、杭州等地的購物中心租金可能會下滑20%。縣城的情況也差不多，新開的購物中心多了，租金肯定受影響。一些品牌店可能會因為租金高、生意難做而退出。

 

部分地區購物中心可能會過剩，一些位置不好、經營不善的購物中心可能會被淘汰。比如佛山，人均購物中心面積已經超過了廣州、深圳，競爭壓力巨大。而一些小體量的購物中心可能會被迫轉型，比如從高端時尚轉向潮流休閑，吸引更多普通消費者。