2025年1月，深圳樓市出乎所有人意料，迎來了“開門紅”。

據深圳市住房和建設局發布的數據，1月的房地產市場成交情況簡直是超乎想象！新建商品住宅和二手住宅的成交量接近一萬套，居然同比增長了整整六成！

 

這么高的增幅，簡直讓人眼前一亮。更令人咋舌的是，深圳的首宗居住用地成交溢價率竟然超過了七成。對于原本處于“低谷”的深圳樓市來說，真是一個超乎預期的好消息。

深圳的樓市能在寒冷的1月仍然火爆，應該是房地產的淡季。大多數人都還在過年回家的路上，可深圳偏偏打破了這一常規，依舊保持了超高的交易活躍度。

 

新建商品住宅網簽成交5090套，同比增長了足足97.3%，二手住宅的成交量也不差，達到了4554套，同比增長31.5%。數據不僅讓人想起去年10月以來的市場回暖趨勢，還讓那些原本覺得房市會繼續沉寂的看客們大跌眼鏡。

2024年，深圳房地產市場有了一個“回暖的契機”。深圳市房地產和城市建設發展研究中心的負責人表示，深圳政府的精準施策功不可沒。去年，深圳先后五次優化了房地產政策，“以舊換新”“帶押過戶”等便民措施，刺激了市場的需求。

 

深圳舉辦了各種形式的推廣活動，比如“房交會”“好房節”等活動，不斷吸引買家關注，進一步推動了市場交易量的增長。深圳2024年新建商品房的銷售面積達到838.7萬平方米，同比增加了7.0%。

全年新建商品住宅和二手住宅的成交量分別超過了10萬套，市場活躍度達到了近年來的新高。四季度，新建商品住宅和二手住宅成交量占到了全年總量的一半和四成，證明了市場的強勢復蘇。

 

數據和現象，真是讓那些擔心深圳樓市繼續低迷的人，徹底打破了對房地產的悲觀預期。有人或許會認為，這只是一個“短期反彈”，但從目前的走勢來看，深圳房地產市場的回暖，絕非偶然。

是多方力量合力推動的結果。經濟向好，政策利好，市場預期修復，這些因素相互作用，讓深圳樓市從2024年末到2025年初都表現出了強勁的勢頭。這個市場，已經沒有了之前的陰霾，反而充滿了蓬勃的生機。